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装修扫盲之学会看装修合同

发布时间:2019-10-12 18:10:09

装修扫盲之学会看装修合同

签订装修合同是装修环节中比较重要的一个环节,装修合同是否完善直接关系到用户的切身利益。为了尽可能保护我们在装修合同中的合法、合理利益,在签订合同时,一定要谨慎,明确相关条款。绝大多数用户装修都是新手,对于在签订装修合同是需要注意什么并不是很清楚,今天我们就一起来了解下与装修合同相关的内容吧。

签订装修合同是装修环节中比较重要的一个环节,装修合同是否完善直接关系到用户的切身利益。为了尽可能保护我们在装修合同中的合法、合理利益,在签订合同时,一定要谨慎,明确相关条款。绝大多数用户装修都是新手,对于在签订装修合同是需要注意什么并不是很清楚,今天我们就一起来了解下与装修合同相关的内容吧。

一、装修合同签订的安全性如何保证

1、应查看装饰公司是否有工商营业执照以及相关资质证书;

2、考察装饰公司用的是否是市工商局颁发的装饰工程施工合同;;

3、应让装饰公司先出设计图;

4、签订装修合同前一定要先审核报价,看一看装饰公司执行的是否是市行业指导价,否则不要轻易签订;

5、询问装饰公司施工期间他们自己是否有质检员到施工现场巡检,能否提供质检记录。

二、装修合同内容明细

一份较为完整的家装合同包括设计图纸、工程预算,施工项目的施工工艺、施工计划及甲乙双方的材料采购单。

1、设计图纸

设计图纸关系到装修风格的最终实现程度,如果业主与设计师在沟通上出现偏差,对于工程项目的理解产生分歧,就难以实现理想的装修效果。因此,一份包括具体的造型、尺寸在内的设计图纸,将是消除设计师与业主理解上出现差距的有效办法。

2、工程预算

一般正规的装饰公司都会给业主一份较为完整的工程预算,包括工程项目、数量、单价和材料等内容。用户能直观的了解家里装修各部分的费用以及使用的材料。在签订装修合同前,如果装饰公司的报价超出自己的预算,也可选择适当调整。

3、施工工艺

施工工艺的好坏影响着家装的质量。在装修合同中要体现施工工艺的要求,可起到约束施工队、防止偷工减料的行为。

4、施工计划

一份较为严谨的施工计划能够保证装修工程按时交付,也能确保业主在施工方开始拖延工期时发现问题。施工计划的有效执行,也是业主保护自己权益的保障。

5、甲乙双方的材料采购单

对于合同双方的材料采购单,主要应在材料的品牌、采购的时间期限以及验收的办法以及验收人员等方面作出明确规定。

三、装修合同签订注意要点

1、装饰公司的名称

在签订装修合同时,要特别留心装饰公司的名称,即合同承包方的名称是否与其营业执照上的名称一致,以防不防经营者钻空子。对于合同中需要双方共同协商才填写的项目,不能遗漏。在签字后,需有装饰公司加盖的公章。

2、该注明的事项

在施工合同中,应详细注明施工工期、几次验收程序(包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等)、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等,同时还应约定好违约金的赔付比例。对于建材用料的标准一定要精确,包括地面、顶棚、内墙、外墙、厨房、阳台等,最好是标注清楚材料的品牌、型号。

3、材料对照

要求装饰公司提供详细的设计图方案。尽可能找专家进行预算报价方面的咨询。如若委托装饰公司挑选建材,则一定要保存好装饰公司提供的材料样品,以便日后检查对照。

4、付款方式

一般的装修合同,约定首付60%,木工验收合格后交35%的费用,完工后交5%。按照这样的付款形式,工期过了一半左右后,业主就已经向装修公司交了95%左右的费用。所以建议业主在签订合同时,能把首付压到30%,中期交30%,这样能使业主不处于被动的局面。然后才能更好的达到预期的效果。

5、验收

验收工程的方式可在合同上约定由第三方专业人员验收,标注验收节点及验收次数。

6、装修材料限定

装修合同一般分三种:承包人包工包料,部分包料,承包人包工、住户自己包料。如若装饰公司包料的,业主需向其索要购买的材料明细表、合格证、发票;若业主自己包料的,选用的材料则必须符合国家标准。型号、生产厂厂名、厂址等,禁止使用国家明令淘汰的装修材料。

7、增减项目

装修过程中,很容易增减项目,比如多做个柜,这些都要在完工的时候交费。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢?如果等到开工后,那这可能就是施工方说了算。所以业主最好能复印一份装修公司最初给您的完整报价单,以免在签订合同或是增减项目时,装修公司偷梁换柱,改换价格。

8、保修条款

装修的整个过程还是以手工现场制作为主,没有实现全面工厂化,所以难免会有各种各样的质量问题。在保修时间内,装修公司的就尤为重要了。比如出了问题,装修公司是包工包料全全负责保修,还是只包工不负责材料保修,或是有其他制约条款,这些都一定要在装修合同中写清楚。

9、预算变更

对于装修合同内容,包括施工期限、合同标的、施工项目、预算项目等需作出变更时,双方需重新签订协议。而对于合同附件的施工材料报价单,则应对材料的规格、型号、品牌、单价等作出具体的标示。

10、按图施工

装修公司应该严格按照业主签字认可的图纸施工,如果细节尺寸和设计图纸上的不符合,业主可要求返工。

通过我们的介绍您是否对装修合同有进一步的了解?关注还有更多与装修以及在签订装修合同、装修施工中的内容与您分享。

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